16+

Ќовости партнЄров

Lentainform

—амые вли€тельные люди на строительном рынке ѕетербурга-2009

22/01/2010

 ак это ни странно, кризис, который должен был разорить строителей в пух и прах, практически никак не повли€л на наш рейтинг. »з него выбыли только наход€щийс€ в состо€нии банкротства јртур  ириленко и отошедший от своего строительного бизнеса ќлег ƒерипаска. “огда как глава ЋЁ а ѕавел јндреев всего лишь потер€л две позиции в рейтинге, хот€ его банкротства ждут уже почти год.


1. ћаксим Ўубарев, председатель совета директоров Setl Group (5)*

2. јлександр ¬ахмистров, вице-губернатор, глава администрации губернатора (1)*

3. јндрей ћолчанов, сенатор —овета ‘едерации (4)*

4. »горь Ћейтис, президент холдинга «јдамант» (8)*

5. –оман ‘илимонов, вице-губернатор по строительству (-)*

6. ¬€чеслав «аренков, президент холдинга «Ёталон-Ћен—пец—ћ”» (2)*

7. Ёдуард “иктинский, председатель совета директоров RBI (7)*

8. ѕавел јндреев, глава ЋЁ  (6)*

9. »горь Ћевит, гендиректор Ћ—–  (10)*

10. ¬италий ёжилин, депутат √осдумы (-)*

 * ¬ скобках - место в списке по итогам 2008 года.

√ораздо больше на диспозиции фигурантов сказывались другие факторы. ¬о-первых, с 1 €нвар€ регулированием строительной де€тельности вместо государства осуществл€ют саморегулируемые организации строителей (—–ќ). „то, веро€тно, и обеспечило нам нового лидера рейтинга.  роме того, если в прошлом году его возглавл€л профильный вице-губернатор јлександр ¬ахмистров, то теперь куратор от —мольного –оман ‘илимонов находитс€ лишь на 5-м месте, плюс ¬ахмистров – на втором. ¬прочем, это свидетельствует не о том, что —мольный выпустил строительную сферу из-под своего контрол€. ѕросто эксперты не могут до конца определитьс€, кто из них двоих ею рулит, а если рул€т оба, то в каком направлении – одном или разных. ¬ результате происходит разброс экспертных голосов.

 1. ћаксим Ўубарев возглавл€ет строительный холдинг Setl group,  но главное – он президент —–ќ «ќбъединение строителей —ѕб», котора€ создана на базе его же јссоциации «—троительно-промышленный комплекс —еверо-«апада». √од назад эксперты поставили Ўубарева на 5-е место в рейтинге. ѕри этом они отмечали, что основной фактор его вли€тельности – именно ассоциаци€, которую —мольный воспринимал как главный профсоюз местных строителей. “еперь —–ќ, име€ юридические рычаги вли€ни€ на своих членов и €вл€€сь самой многочисленной в ѕетербурге, к тому же пользующейс€ поддержкой —мольного, стала еще более мощным ресурсом в руках Ўубарева. „то здорово возмущает главных строительных оппозиционеров, группирующихс€ вокруг организации «—оюзпетрострой», близкой к депутату «ак—а ¬ладимиру √ольману.

 2. — точки зрени€ математики јлександр ¬ахмистров занимает второе место в рейтинге. Ќикто, однако, не сомневаетс€, что он сохранил все свое вли€ние на строительный рынок и, возможно, даже увеличил его за счет административных ресурсов, которыми обладает в новой должности. ќднако эксперты не могут однозначно сказать, часто ли ¬ахмистров спускаетс€ со своих аппаратных небес на грешный строительный рынок, чтобы чем-нибудь там порулить. ѕоэтому фактическую его вли€тельность оценили ниже, чем год назад.

 3. „лен —овета ‘едерации от Ћенобласти, основной акционер группы Ћ—– јндрей ћолчанов подн€лс€ в нашем рейтинге на одну позицию вверх. Ёксперты, однако, отмечают, что за прошедший год никаких принципиальных событий в его жизни не произошло. ќднако устойчивость холдинга Ћ—– во врем€ кризиса и хорошие св€зи в ћоскве самого ћолчанова станов€тс€ факторами, обеспечивающими рост его вли€тельности. Ёксперты со стороны —мольного оценивают вли€тельность јндре€ ћолчанова особенно высоко.

 4. “о же самое можно сказать про президента холдинга «јдамант» »гор€ Ћейтиса. ќтличные св€зи со —мольным и отсутствие плохих новостей в кризисный год впечатлили экспертов настолько, что он подн€лс€ сразу на 4 позиции. ’от€ отчасти, конечно, этот рост обеспечен чьим-то падением.

 5. ’от€ вице-губернатор по строительству –оман ‘илимонов и €вл€етс€ преемником јлександра ¬ахмистрова, которого он выбрал сам, некоторые эксперты называют их отношени€ не безоблачными. ѕоэтому не очень пон€тно, €вл€ютс€ ли векторы их вли€тельности направленными в одну сторону или в разные. ≈сли исходить из того, что јлександр ¬ахмистров не часто вмешиваетс€ в ситуацию и –оман ‘илимонов €вл€етс€ единственным куратором строительного рынка, то его вли€тельность, естественно, гораздо выше за€вленной. ¬ любом случае примечательно, что нынешний строительный вице-губернатор не занимает в рейтинге того однозначно первого места, которое занимал предыдущий.

 6. √лава холдинга «Ћен—пец—ћ”» ¬€чеслав «аренков потер€л по сравнению с прошлым годом сразу четыре позиции. ѕричина, очевидно, в кризисе, который не обошел стороной его бизнес.  роме того, под конец года по€вилась информаци€ о судебной т€жбе, в ходе которой «аренков пыталс€ вернуть —мольному купленные ранее на торгах участки земли, а —мольный отказывалс€ их принимать. „то не лучшим образом характеризует взаимоотношени€ между городскими власт€ми и этой компанией. ¬ этом году, как и в прошлом, эксперты со стороны строителей оценивают вли€тельность ¬€чеслава «аренкова гораздо выше, чем эксперты со стороны —мольного.

 7. Ќа примере Ёдуарда “иктинского —мольный в минувшем году демонстрировал свою демократичность. »з-за протестов общественности ¬алентина ћатвиенко подр€д отменила две стройки, которые планировали компании, вход€щие в холдинг Ёдуарда “иктинского RBI. —начала – в Ћопухинском саду на ѕетроградской стороне, а потом – на  омендантском, 40. —ам бизнесмен за€вил «ƒеловому ѕетербургу» о действующих против него «деструктивных силах» и в качестве примера назвал депутата ќлега Ќилова, «водившего народ на баррикады» на  омендантском проспекте. –€дом газета поместила большую статью о распо€савшихс€ черных пиарщиках, шантажирующих бедных строителей народными волнени€ми. ќднако на этом непри€тности Ёдуарда “иктинского, суд€ по всему, закончились, более того, по€вилась информаци€, что он все-таки сможет построить здание р€дом с Ћопухинским садом. „то €вл€етс€ лишним доказательством его вли€тельности.

 8. ѕавел јндреев самый неожиданный участник нашего рейтинга. — конца прошлого года все участники рынка ждут банкротства его компании ЋЁ . ќднако по сравнению с рейтингом-2008 он потер€л всего две позиции. Ётому есть основани€, считают эксперты. ¬о-первых, что бы ни говорили про ЋЁ  – он как сто€л, так и стоит. ¬о-вторых, несмотр€ на шумный скандал с построенными им без разрешени€ высотками вокруг Ќоводевичьего монастыр€, на которые ругалс€ чуть ли не сам патриарх, все согласовани€ в конечном итоге были получены и строительство узаконено.

 9. √ендиректор Ћ—– »горь Ћевит подн€лс€ на одну позицию по сравнению с прошлым годом. ¬озможно, его место в рейтинге необъективно, поскольку часть экспертов, оценива€ вли€тельность исход€ из достижений Ћ—–, называет его, а часть – јндре€ ћолчанова.

 10. ƒепутат √осдумы ¬италий ёжилин совершенно неожиданно попал в рейтинг строителей. ¬ообще он занимаетс€ намывом на ¬асильевском острове и к строительству имеет отношение только в том смысле, что построил на этом намыве порт.  оторый весьма успешно подает городу – в минувшем кризисном году, сокраща€ бюджет, —мольный нашел на выкуп облигаций порта даже больше денег, чем планировал изначально.

—писок экспертов, давших разрешение назвать их имена:

 Ѕорис јракчеев

¬ладимир Ѕарканов

јлександр Ѕрега

ћихаил Ѕродский

ƒмитрий Ѕуренин

Ќиколай Ѕуров

—танислав ¬олков

≈вгений ¬ышенков

јнтон √убанков

ёрий «инчук

ёрий  арпенко

ƒмитрий  расн€нский

»рина Ќачарова

—ергей Ќикешин

¬иктор Ќовиков

ћихаил ќсеевский

јндрей ѕотапенко

“ать€на ѕротасенко

јлексей –азоренов

¬ладимир —ократилин

—ергей —тадлер

 онстантин —ухенко

Ёдуард “иктинский

¬иктор “опоров

Ћюдмила ‘омичева

ќксана „ернышева

јлександр Ўимберг

Ћили€ Ўитенбург

 јнтон ћ”’»Ќ

__________________________________________________
   омментарий: 

««астройщики очень уважительно относ€тс€ друг другу»

 »горь √ќ–— »…, управл€ющий партнер ќќќ «јгентство –азвити€ и »сследований в Ќедвижимости»:

- ¬заимоотношени€ между всеми участниками рынка очень корректные. ¬едь многие вместе начинали и вместе росли, давно друг друга знают, всем руководител€м компаний сейчас примерно по 40 лет. ≈сть только два мастодонта – «Ћен—пец—ћ”» и «Ћенстройтрест», из которых, собственно, вышли многие нынешние лидеры строительного рынка. » € знаю, что в трудные времена они приходили к ним, просили помощи, спрашивали, нет ли какого-нибудь п€тна, и помощь, как правило, получали.

ѕоэтому петербургские застройщики очень уважительно относ€тс€ друг другу, никто ни у кого участки не перехватывает. » даже если вдруг приходил новый игрок и начинал активно выходить на строительный рынок, типа «ёита» или «ѕионера», на это тоже всегда реагировали абсолютно спокойно.

¬заимоотношени€ с власт€ми стро€тс€ очень ровно. јлександр ¬ахмистров, когда занималс€ этой сферой, всегда был над схваткой, объективно и благожелательно относилс€ ко всем участникам рынка. Ѕлагодар€ ему застройщики всегда могли рассчитывать, что власти их услышат и пойдут навстречу. », конечно, уважительное отношение к нему со стороны строителей сохран€етс€, потому что тот год, который он трудитс€ на новом посту, не перечеркнул 15 лет работы в нашей сфере.  онечно, сейчас и де-юре, и де-факто отрасль курирует –оман ‘илимонов. ќднако мнение јлександра »вановича всегда важно дл€ всех участников рынка.

„то касаетс€ экономического кризиса, то степень его вли€ни€ на каждую компанию определ€етс€ двум€ факторами: стадией строительства, в которой находилось большинство ее объектов, и величиной долговой нагрузки. ѕервый фактор – чиста€ случайность.  ого-то кризис застал на стадии 90% готовности – там все достраивалось и продавалось. ј кого-то – на уровне первых этажей, и тогда, конечно, ситуаци€ т€жела€. ƒолгова€ нагрузка – это вопрос стратегии компании. я знаю людей, которые вообще не берут в долг. ќни стро€т по одному дому в год, продают его и стро€т новый. ≈сли стоит задача накопить миллион долларов на старость – это нормальный путь. Ќо если хотите вырватьс€ в лидеры рынка – без кредитов не обойтись.

__________________________________________________

   ак создавалс€ рейтинг:  

 ¬ течение декабр€ журнал «√ород 812» проводил экспертный опрос, по итогам которого составлен рейтинг самых вли€тельных петербуржцев в 2009 году. Ёто второе измерение наших элит – перва€ проводилась год назад по точно такой же схеме.

¬ опросе прин€ли участие 57 экспертов, главным критерием дл€ отбора которых была их посв€щенность в те вопросы, которые они оценивали. —писок экспертов, за исключением тех, кто попросил об анонимности, приводитс€ ниже.

–ейтинг состоит из 7 номинаций (самые вли€тельные люди в исполнительной и законодательной власти, правоохранительных органах, бизнесе, девелопменте, культуре и массмедиа).  роме того, составлен общий рейтинг, определ€ющий самых вли€тельных людей в ѕетербурге в минувшем году.  аждый эксперт оценивал только те номинации, в которых €вл€етс€ специалистом. ¬ составлении общего рейтинга мы просили прин€ть участие всех экспертов.

ѕод вли€тельностью мы понимаем способность людей добитьс€ прин€ти€ нужного решени€ в своей сфере и в городе вообще.

¬се опросы были открытыми.  ак и любой рейтинг вли€тельности, этот €вл€етс€ достаточно субъективным и скорее показывает, кто считаетс€ вли€тельным в ѕетербурге, чем кто €вл€етс€ им на самом деле.     

 



Загрузка...

ћедицинские центры и клиники, где можно сделать ћ–“ в  иеве