16+

Новости партнёров

Lentainform

Инвестор продолжает настаивать на сносе «Дома Юргенса»

17/12/2010

Инвестор продолжает настаивать на сносе «Дома Юргенса»

Состоялись публичные слушания по «преодолению» ПЗЗ для будущей реконструкции здания по улице Жуковского, 19, более известному как «Дом Юргенса». На ноябрьской встрече градозащитников с Валентиной Матвиенко этот объект был предъявлен губернатору как проблемный. Поэтому к нему приковано особое внимание.


                            Напомним, что собственник – компания «Луксор» намерена превратить 3-этажное здание под 6-этажный бизнес-центр. Дом Юргенса находится в зоне ЗРЗ-1 и по закону может быть разобран только в случае необратимой аварийности. Инвестор считает, что износ здания достиг 64% и его можно снести. О чем, по его мнению, свидетельствуют три экспертизы. В ноябре городская прокуратура не усмотрела подобных выводов в заключениях экспертов и запретила снос дома. «Луксор» заказал четвертую экспертизу, но на вопрос, проводились ли противоаварийные работы,  не дал ясного ответа.

На слушания был вынесен вопрос о сокращении «минимального отступа здания от границы земельного участка» с разрешенных трех метров до нуля. Как пояснили архитекторы из компании «Проект Системы», проектирующие бизнес-центр, и существующее и будущее здания занимают весь земельный участок. Речь идет о получении разрешения на пробивку окон (они необходимы по инсоляции), которые будут смотреть во двор дома 17.

Жильцы этого дома считают, что замена низкого брандмауэра 6-этажной стеной, да еще с окнами ухудшит качество их жилья. Они  опасаются, что строительство повредит соседним домам, несмотря на уверения «Луксора» нести финансовую и уголовную ответственность за повреждения, если они возникнут.

Жителей дома 17 настораживает тот факт, что страховые компании отказались страховать их недвижимость: сам факт проведения реконструкции не является страховым случаем. Вот если на их дом упадет кран  – тогда иное дело.

Градозащитное движение «Живой город» высказалось против преодоления ПЗЗ по двум причинам. Первая – участок не является неблагоприятным для застройки. Преодоление ПЗЗ по причине малости участка нарушает Градостроительный кодекс. Вторая причина – в проекте предусмотрено воссоздание фасада по улице Жуковского с  постепенным повышением с 12,7 метра до 20,1метра (см. снимок). Новый конек отстоит от карниза на 6 метров. «Живой город» уверен, что с широкой улицы Жуковского надстройка будет видна. Архитекторы уверяют – что незаметна.                                 

Вадим ШУВАЛОВ, фото community.livejournal.com




Медицинские центры и клиники, где можно сделать МРТ в Киеве
‡агрузка...