16+

Новости партнёров

Lentainform

Как изменился спрос на жилье среди петербуржцев

05/03/2012

Как изменился спрос на жилье среди петербуржцев

Итоги 2011 года подвели аналитики рынка первичного жилья. Главный вывод можно сформулировать так: кризис преодолен, но структура спроса изменилась.


                  Половиной покупателей, по оценкам компании АРИН, востребованы  классы «эконом+» и «комфорт». Такой же объем это жилье занимает на рынке предложения. Наметилась тенденция к увеличению метража приобретаемых квартир. Эксперты объясняют это ростом количества ипотечных кредитов. Объем ипотечного кредитования по итогам 2011 года превысил показатели 2010-го в три раза.


Как изменился спрос на жилье среди петербуржцев


Начиная с лета стал расти спрос на элитные квартиры, но предложение сократилось на треть, в итоге цена сразу подскочила на 17%.

По словам Оксаны Малеевой, руководителя отдела аналитических исследований АРИН, основными покупателями первичного жилья в массовом сегменте, как правило, являются петербуржцы. Вторая наиболее обширная категория – это  жители северных и нефтедобывающих регионов: Сургута, Мурманска, Норильска, которые обычно покупают жилье для своих детей, обучающихся в петербургских вузах. 

Справка

Средняя площадь 2-комнатной квартиры: «элита» -  70 – 100 кв. м, «бизнес» – 60 – 90, «комфорт+» – 60 – 75, «комфорт» – 55 – 70, «эконом» – 50 – 65.

2012 год – год новых проектов для ГК «Эталон»

Михаил Духовный, директор департамента корпоративных коммуникаций ГК «Эталон»:

– Уже в марте мы планируем начать продажи в комплексе «Ласточкино Гнездо», в Невском районе Петербурга, на Октябрьской набережной, 118. Жилой комплекс будет состоять из 12 корпусов, его общая площадь составит 241 000 кв. м, он рассчитан почти на 8000 жителей. В комплексе спроектировано большое количество однокомнатных квартир и квартир студий – мы рассчитываем, что «Ласточкиным Гнездом» особенно заинтересуются  молодые семьи, впервые покупающие квартиру. Комплекс будет полностью построен в 2015 году. Сдача первой очереди намечена на I квартал 2013 года.

В Центральном районе, недалеко от станции «Пл. Восстания», в середине года начнется строительство жилого комплекса бизнес- и комфорт-класса «Царская Столица».  Это уникальный для Петербурга проект. Жилье в центре города в новом доме, с новыми коммуникациями и продуманной инфраструктурой по цене комфорт-класса сейчас найти сложно. Полностью ввести в эксплуатацию комплекс планируется в 2018 году. «Царская Столица» украсит наш город – проектом предусмотрен архитектурный стиль, характерный для построек дореволюционного Петербурга, а высота его не превысит градостроительные нормы.

Несколько новых проектов ГК «Эталон» будут находиться в Московском районе. Строительство жилого комплекса бизнес-класса «Галант» на Смоленской улице начнется  во II квартале 2013 года. Он будет состоять из 4 корпусов и рассчитан на 650 квартир, предусмотрен подземный паркинг.

Другой объект в этом районе мы планируем построить на Пулковском шоссе. 25-этажный жилой комплекс комфорт-класса «Летний» рассчитан на 800 квартир.                  

На правах рекламы



‡агрузка...

Медицинские центры и клиники, где можно сделать МРТ в Киеве